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抵押贷款贷不出来怎么办

2020-04-02 00:00:01 来源:bangrong.com

最近有不少人问我,为什么房子并无问题,却总是贷款失败呢,又该怎么办呢?也有人说,贷款全凭运气,稍微有一项资料被查出不符合要求,便会被拒绝。有很多人被拒贷之后,都不知道该怎么应对

最近有不少人问我,为什么房子并无问题,却总是贷款失败呢,又该怎么办呢?也有人说,贷款全凭运气,稍微有一项资料被查出不符合要求,便会被拒绝。有很多人被拒贷之后,都不知道该怎么应对,今天我就要和大家说一说被拒贷的理由以及应对良策。


一,被拒贷的理由


1,年龄不符合

年龄不在规定的范围,一般无法通过贷款的审批。通常来说未满18,或是60岁以上人,都会被拒。

遇到这种情况,可以寻求家人或亲友帮助,只要能找到一个人担保或是作为共同借贷人,便能解决这个问题。

2,收入不稳定

收入的来源以及数额,是被用来评判还款能力的重要指标,是决定贷款通过与否和额度高低的重要因素。工资太低,申贷难度很高。

遇到这个问题,可以向银行提供较为稳定的流水,如果平时收入为现金,那么每月可定期存款,表明你拥有稳定收入。


3,抵押房不符合

抵押房的本身资质,是一个非常重要的考察指标,绝大多数被拒贷的人,都是因为房不符合要求导致。至于哪些房屋不能办理抵押贷款,大家可以在小编的其他文章了解。

4,资质不够

征信数据不满足要求,比如有较多欠款未还清,逾期次数过多,银行肯定是要对你说“不”的。

征信信息记录有时间限制,一般银行考察的时间是两年,如果有逾期记录,可以等一段时间在提出申请。如果征信数据不属实,也可提出异议申请。

5,手续不齐全。

办理抵押贷款,没有按要求提供所有的资料,也会被商业银行拒贷。

建议办理时,带齐所有的证明或资料。如果因手续不齐被拒,可重新整理手续,再次请求贷款。

6、欠款过高

办理房产抵押贷款时,商业银行和机构会看借款人的债务情况,如果在债务方面超过标准,放贷便有高风险,对于负债超50%,商业银行会选择谨慎放款。

这种情况下建议增加收入,或者是降低每月还款,或是寻找一家对负债要求不那么严格的机构。欠款不变的情况下,降低负债率可以延长的还款周期,使每月还款变少,便能降低负债率。


二,房贷被拒补救良策


1,因为资料不齐全而被贷款失败,备齐所有的资料,然后再向银行提出申请。但是还是选择了同一家银行,则需要等待一些时日。

2,去其他银行进行尝试,因为每个银行的规则不同,说不定就有合适的银行同意放贷给你。

3,选择贷款公司办理,其门槛比银行低很多,同时也可以让贷款可能性增加。如果选择优质的产品,利息也并不是很多。


 

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