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抵押中的房屋怎么申请二次贷款

2020-02-17 08:00:01 来源:bangrong.com

很多已经办理过房屋抵押贷款的借款人因为某些原因,需要再次申请一笔贷款,因为之前有房子做抵押,所以没必要再考虑其他贷款方式,而是直接考虑房屋二次抵押贷款。那么已经抵押过的

很多已经办理过房屋抵押贷款的借款人因为某些原因,需要再次申请一笔贷款,因为之前有房子做抵押,所以没必要再考虑其他贷款方式,而是直接考虑房屋二次抵押贷款。那么已经抵押过的房子还能再次申请房屋抵押贷款吗?要怎么申请呢?
首先,房屋二次抵押贷款这个方式是可行的,虽然不是所有贷款机构都支持二次抵押贷款,但这个想法还是可行的。那么要怎么申请房屋二次抵押贷款呢?

首先,两次贷款都需要在同样的贷款机构申请,否则到时候一旦贷款还不上,怎么处置房屋就是个问题;
第二,借款人不能有逾期行为、信用情况良好、收入和工作稳定,并且首次申请贷款之后需要按期还款两年以上;
第三,准备好身份/户口本、房产证/抵押房屋产权证明、购房合同/发票、首次抵押时候的贷款合同;
第四,携带资料前往贷款机构提交房屋二次抵押贷款申请,和贷款机构签订代理协议、贷款担保协议并提交资料;
第五,提交资料之后,贷款机构会再次对房子进行价值评估、并考察借款人的个人情况;
第六,若审核通过,则双方开始办理抵押登记相关手续,并领取他项权证;如果审批未通过,则将资料返还给借款人,并告知拒贷原因;
第七,一切手续办理完成之后,贷款机构则可以发放贷款给借款人了。

房屋二次抵押贷款的手续相对会比首次贷款麻烦一些,不过房屋二次抵押贷款拥有一个最大的好处——就是可以最大化地盘活房屋这种不动产的价值,让沉睡的不动产真正的动起来。

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