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哪些房产可以申请房屋抵押贷款

2020-02-12 08:00:02 来源:bangrong.com

大家都知道可以把房子抵押掉来申请房屋抵押贷款,而且因为有房子作为抵押,贷款机构还非常欢迎这种贷款方式,额度也是非常高。但是,并不是所有人都知道,并非所有房子都可以拿来抵押

大家都知道可以把房子抵押掉来申请房屋抵押贷款,而且因为有房子作为抵押,贷款机构还非常欢迎这种贷款方式,额度也是非常高。但是,并不是所有人都知道,并非所有房子都可以拿来抵押,申请房屋抵押贷款的。
那么,有哪些房子可以申请房屋抵押贷款,又有哪些房子不可以呢?

可以申请房屋抵押贷款的房子:
其实可以拿来申请抵押贷款的房子有很多,在这里我们只列举一些非常典型的房屋类型:
1、商品房:
现如今,城市中最受关注的房屋无疑是商品房,当房子不再是人们最基本的需求,而是成为捆绑人们生活的因素时,我们除了无奈,还应该其带来的价值。除了用来居住,当借款人需要大额资金的时候,也可以用来申请房屋抵押贷款,盘活房屋的价值,让房屋更充分地为我们所利用。而且,商品房本身也是贷款机构最欢迎的房子之一,在贷款额度上、贷款成功率上都有非常大的优势。

2、写字楼:
实际上,写字楼的受关注度并不比商品房好,但是随着现如今创业的人越来越多,写字楼也越来越受关注,因此即使额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受贷款机构的欢迎,要申请房屋抵押贷款问题也是不大的。

3、工业厂房:
虽然创业的人越来越多,但是很多企业主都喜欢走虚拟路线或者小型企业,真正做大型实业的企业主并不是很多。因此,虽然工业厂房有着非常大的面积、有着相对较高的价值,但是受欢迎程度并不如普通的写字楼,因此即使可以申请房屋抵押贷款,在贷款额度、利率、期限方面都没有商品房和写字楼具备优势。

另外,还有一些房子是无法申请房屋抵押贷款的,比如这些:
1、小产权房
2、不满五年的经适房
3、违建房
这些房子之所以无法申请房屋抵押贷款,是因为这些房子都没有房产证,根本无法上市交易,因此也就没法申请房屋抵押贷款了。另外,如果房子是用来经营学校或者医院,无论是公家经营还是私人经营,都是绝对无法申请房屋抵押贷款的,因为这是国家所不允许的,和有没有房产证无关。

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